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2008房价波动买房慎重看准时机
发布时间: 2008/1/21 14:12:34 被阅览数: 3812 次 来源: 七台河房产网
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房子在中国人的心目中是一件大事,人们在一生中可能要换几处住所,对于大多数家庭来说,一生中最大的消费投资莫过于买房了。

  奇怪的是,在刚刚过去的2007年间,不少房子是要靠通宵排队的。房子如此“抢手”,是房少要的人多,物以稀为贵?还是房价不高,便宜众人抢呢?答案似乎两者都不准确。或许,还是因为担心房价不断上涨的心理,在一定程度上主导了不少购房者的消费行为吧。

  但也有一部分人认为当前房价涨幅过高,到了该降的时候了,所以,一直观望等待房价下降,等到下降到一定的时候再买房。其实,无论怕涨或盼降,作为一生中最大的消费品之一,买房的决策值得慎重再慎重,考虑再考虑。特别是在房产宏观调控继续,国家银根紧缩的新一年里,买房应该是可以反复比较,东挑西拣的事。

  在刚刚过去的2007年,一些大城市的住宅土地完成较大的供应量,预示着2008年这些土地上所建造的新盘数量有增无减。供应量的保证,使得购房者不用担心有钱买不到房了。或许,是到了可以沉下心来,在售楼处挑肥拣瘦的时候了,但买房的目的是自住还是投资,其目的不同,决定了买房的动机和对房价的看法不同。

  面对央行的不断升息,以及“第二套房”的贷款限制政策细则的出台,国家延续对房地产的调控,也将迫使一些中小型开发商在竞争中出局,一些投资购买多套房的投机者资金压力增大。或许,王石所言的“部分地区房价会出现拐点”有一定的道理。

  2008年,对于自住购房者的机会更多更大。会有更多的房源可选择,会有更多的讨价还价的机会,也会有更多的时间和家人多看房、和朋友多讨论了。因此,2008,买房悠着点,看准时机,慎重出手,考虑好后不妨慢慢来。


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