吴先生问：
　　贷款购房除了要按期还本付息，为什么还要交纳保险金？据说，交纳保险金是为了防止银行到期无法收回所放的贷款，然而贷款未还清时借款人的房产产权证不是作为贷款抵押由银行在保管吗？
　
建行广达支行答复：
　　根据人行《个人住房担保贷款管理试行办法》第七章第二十三条和第二十四条的规定，借款人以房产作为抵押的，需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管，而且借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的毁损，由借款人负全部责任。
这是为了确保信贷资产的安全，防止出现因抵押物损坏，借款人拒绝还款，而银行虽依法取得抵押物却无法实现其价值的情况。