具体辨别方法:
一、察看网上帖子所留的电话号码
1、故意留出一个空格,故意折行,故意留一个标点在中间,象这样的帖子,定是中介。 2、如留的电话号码是市话,后面总要加个朱先生或钟小姐,房东很少会留下姓氏,这可能与中介公司的业务员制有关。
二、看价位,在黄金地段,但是价格特别便宜,100%是中介,如:东四十条一居室,有卫生间,可淋浴;有厨房,可做饭;房内采光极好,配有简单家具,你只需带随身衣物即可入住,月租:1000元,这是骗你300元看房费的黑中介。千万别贪小便宜上当。 三、察看发贴人昵称,如果发贴人姓名乱七八糟,毫无规律可寻,基本上是中介,比如说:sdgj12,cvhjgf等等
四、看帖子内容,如果写的特别专业,如:有暖气,空调、热水器,天然气,有线电视,电话、冰箱、洗衣机及简单家具内部已经经过简单装修交通便利,环境优雅。大部分是中介。房东的帖子会列出大量的行车路线,社区的优越性等(与房东居住过或投资选择有关),且篇幅更大更长。
五、看付款方式,同意月付或押一付一,基本上都是房东。
六、打电话,如果你听到电话对面声音特别嘈杂,可听到多人谈论租房有关的信息。100%是中介。
一般20%中介承认自己是中介且报出中介公司的名称。40%的中介说自己是代理公司,20%的中介说自己是社区服务、物业什么的,20%的中介说自己是个人,自己是房东。
此外还有一些特征需要注意:
·在一天内发帖较多含不同地点和出租信息,则必是中介无疑。 ·一般物业地址写的比较简单、房源信息填写不全的则有可能是中介。 ·如果价格很低, 而备注里又没注明是合租的,应是中介,因为一个正常的房东不可能把价格标得很低来出租的,这只能是中介吸引你去看房交费的手段。 ·如联系方式填写的不规范,备注里面又有电话号码为大写的数字,应是中介(这是因为中介逃避该网黑名单搜索) ·一般要求年付的, 除了中介以外还很有可能是骗子, 这样的更要小心。一般来说季付是比较常见的做法。
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